Многофункциональный комплекс Helen & Valery Plaza строила одноименная компания, которая известна белорусам по сети магазинов duty free. Прописалось новое здание по адресу переулок Веснинка, 16. Это почти на проспекте Победителей, на берегу водохранилища Дрозды.
Валерий, управляющий компании, рассказывает, что проектировать комплекс начали в 2018-м:
— Нам понравились работы международного архитектурного бюро Piuarch. Они делали, например, офисы и магазин для Dolce & Gabbana в Италии, работали и в России, например в Петербурге. Глава архитектурного бюро прилетал в Минск, осматривал место и подсказал много ценных идей.
Архитектурно-планировочное решение на основе идеи итальянцев выполняла белорусская мастерская Бориса Школьникова.
В начале августа 2020 года на площадку вышли строители. Здание ввели в эксплуатацию в конце декабря 2022-го.
В Helen & Valery рассказывают: хотелось не просто возвести функциональное здание для организаций, а в первую очередь создать с его помощью привлекательную среду, украшающую облик города. Концепция проекта родилась из характера самой территории. Это место стыка урбанизированной среды проспекта Победителей и природной, естественной — побережья водохранилища Дрозды.
Комплекс состоит из двух частей (в одной четыре этажа, в другой — три), объединенных общим стилобатом. Есть бельведер — так называют смотровую площадку, к которой ведет эффектная белая лестница.
— Бельведер открыт для горожан, — продолжает Валерий. — Мы рады, что люди приходят сюда в радостные дни. Например, вчера здесь было шесть свадебных пар, а однажды в субботу — восемь одновременно.
Это место облюбовала и молодежь: пока мы тут были с экскурсией, успели увидеть несколько компаний — похоже, у кого-то прибавилось удачных фото в Instagram.
Первый этаж занимают административно-коммерческие помещения. Например, там откроется премиальное отделение «Альфа Банка», концепт-стор Helen & Valery, салон премиальных автомобилей, интерьерный шоурум.
Второй и третий этаж займут офисы. На четвертом разместились апартаменты. Есть еще один этаж: со стороны водохранилища он считается первым, а с центрального входа — минус первым, там откроется ресторан. Есть и другие коммерческие площади.
— Не было опасений, что в Минске не будет востребованным еще одно офисное здание? Ведь их сейчас хватает.
— Опасения были, но они быстро пропали в связи с тем, что объект находится в такой яркой локации. Да и архитектура непривычна для нашего рынка. К тому же мы практически исключили коридоры — помещения интересны с точки зрения полезной площади.
Спрос был большой, на данный момент уже занято примерно 85% площадей. Собственники что-то отдают в аренду, что-то продают.
— Мы с самого начала увидели большой спрос у клиентов, без какой-либо рекламы. Мы рады, что все они проявили интерес к нашему проекту. Сюда пришли не только белорусы, но и иностранцы: компании из России, Эмиратов.
На входах — система распознавания лиц.
— На лифтах стоят ограничители. Например, на третий этаж, если он весь ваш, никто другой попасть не сможет. Доступ — по карте, телефонам, смарт-часам и так далее.
Мы прогуливаемся по свеженькому зданию. Высота потолков на первых этажах — 4,6 метра, на тех, что повыше, — по 3,6.
Вот так выглядят апартаменты. По закону в таких помещениях можно жить, но зарегистрироваться нельзя. Впрочем, это вряд ли проблема для собственников, которые могут себе позволить такой уголок в престижном месте.
На первом этаже со стороны водохранилища — будущие помещения ресторана.
— Идет поиск арендатора. Хочется привести сюда красивый премиальный ресторан, сейчас это непростая задача.
Отсюда будет выход в сторону воды, часть зеленой зоны оставили под будущую террасу. Также есть техпроезд для подвоза продуктов.
В уже занятых помещениях сейчас идут ремонты. Ожидается, что компании заедут в комплекс в ноябре — декабре 2023-го.
Впрочем, некоторые новоселы здесь уже обжились. На первом уровне трехэтажной части разместился офис Белорусской ассоциации гимнастики, на втором — площадка «Медиадом», которой также владеет ассоциация. Третий этаж гимнасты будут сдавать в аренду, пока же там проходят пресс-конференции по случаю Игр СНГ.
Кстати, именно в этом крыле два этажа свободно выступают из общего объема здания.
— Парящая платформа — задумка итальянцев, белорусы говорили, что это невозможно. Итальянцы сбросили свои проекты по всему миру, где выносились и платформы по 45 метров, а тут, кажется, 25. Сказали, что все возможно, нужно только рассчитать. В итоге наши инженеры и архитекторы рассчитали — и все получилось.
Внутри помещений второго и третьего этажа можно увидеть конструкции, благодаря которым платформа во многом и держится в воздухе.
Со стороны водохранилища компания Helen & Valery благоустроила территорию.
Появился общественный сад, засаженный яблонями, сливами, грушами. Есть и аллея сакуры. Пожалуй, будет интересное место, когда придет время собирать урожаи.
— Планируем еще построить пирс, но это пока на согласовании.
Читайте еще:
Ремонт в стиле «барокко», два уровня и закрытые дворы. Какие квартиры продают в Новой Боровой
Более 200 пострадавших. Мошенники-«застройщики» предлагали недвижимость по привлекательным ценам
В Минске и Гродно спрос на квартиры бьет рекорды. Почему так происходит?
https://nashaniva.com/323994